Sådan åbner du et coworkingcenter

Coworking Center er en kontorskabende aktivitet til at drive egen virksomhed, hvor der gennemføres besøg for kommunikation og arbejde, hvor du ikke alene kan hjælpe med projektet, men også levere alt nødvendigt udstyr. Mange fagfolk bemærker, at det er ønskeligt at starte et nyt projekt på så behagelige og rentable vilkår, at have mulighed for at diskutere det med ligesindede mennesker i det mest hensigtsmæssige miljø for dette.

I Rusland er coworkingcentre meget ringere med hensyn til deres niveau af komfort til europæiske og amerikanske kolleger. Derfor er lejeprisen ti gange lavere. Og europæere og amerikanere er ganske sjældent enige om manglen på anstændige forhold, så i det lejede rum er der et rekreativt og afslapningsområde med et udstyret sportshjørne. Der er også enten en 24-timers café eller et minimum af automater med mad og drikke.

Forretningsplan coaching center

Hver virksomhed har brug for en ordentlig forretningsplan, coworking center er ikke en undtagelse, og det betyder, at alt skal staves ud på papir. Forretningsplanen indeholder følgende punkter:

    • Valg og leje. Der er visse krav til indkvartering, det er:
  • placering, adgang til adgangsveje for offentlig transport
  • fremragende reparation;
  • tilstedeværelsen af ​​et stort rum
  • planlægning for centrum;
  • Rummets stil
  • arbejdsmiljø;
  • måske højhuset.

Ikke hver nybegynder iværksætter har råd til at indløse et stort rum til ombygning, overvej at leje et værelse - 150 tusind rubler. per måned til 60 kvadratmeter i Moskva. Glem ikke reparationen, endnu 100 tusind rubler. I alt: på dette stadium - 250 tusind rubler.

    • Køb af udstyr er:
  • kontor møbler, borde og stole, bøjler;
  • skillevægge som på kontoret;
  • computer hardware, printer og fax.

Til dette formål kræves mindst 100.000 rubler.

    • Vi vælger layoutet. I et lejet værelse kan dette gøres ved zoneinddeling:
  • Det er nødvendigt at tildele en zone af medarbejdere
  • arbejdspladser;
  • hvor du kan slappe af og lave en kop kaffe
  • Du kan lave værelser i forskellige stilarter efter værdi.

Når der er mulighed for nødvendigvis at lave mødelokalerne, og også et konferencerum, køber vi yderligere udstyr til dette - 50 tusind rubler.

Beregning af rentabilitet

  • Udgifter til åbning af samarbejdscentret med leje af pladsen og "kommunale" er 250 tusind rubler.
  • Møbler udstyr og teknisk support af centret er 100 tusind rubler.
  • Yderligere udstyr købt i centrum - 50 tusind rubler.

I alt: i første fase vil der være brug for ca. 400 tusind rubler.

  • Hver måned bruger vi 50.000 rubler til at betale for medarbejderne i centrum og hovedet.
  • Til omkostningerne tilføjer vi 150 tusind rubler

I alt: det er nødvendigt for månedlige udgifter - 200 tusind rubler.

Det månedlige overskud er indkomst minus udgifterne, når det er planlagt at have 10 faste kunder med betaling af ansatte for 15 tusind rubler om måneden, er det 150 tusind rubler.

Enkeltbesøg, op til 200 klienter, der arbejder i 1 time, (500 rubler.) I alt beregner vi fortjenesten:

10 deltagere * 15 tusind rubler. + 200 engangskunder * 500 rubler. pr. time = 250 tusind rubler. Nettoindkomst på 250 tusind rubler.-200 tusind rubler. = 50 tusind rubler.

Det skal bemærkes, at forretningsplanen blev beregnet til et center for budgetværdi uden yderligere tjenester.

Analyser servicesmarkedet

Når vi har beregnet, hvor meget centret vil koste os, skal vi analysere efterspørgslen efter denne service i vores region. Det er nødvendigt at finde ud af om et sådant center er åbent før. Hvis iværksætterbyen er lille (mindre end en million indbyggere), vil den beregnede plan for medarbejdercentret være nok. Hvis du planlægger at arbejde i en stor storby, skal dit center have sine egne egenskaber, som vil konkurrere med lignende tjenester i byen. Det er nødvendigt at gøre følgende:

Vi ansætter medarbejdere, nok vil være fire personer, det er:

  • administrator i computerrummet, hvis opgave er at kommunikere med kunder og overvåge ordren;
  • mesteren af ​​det indre, hans opgave er at ændre billederne af centerrummet til temaaftener;
  • mester for idriftsættelse org. teknologi;
  • leder til tilrettelæggelse af særlige arrangementer (møder, konferencer);
  • en annoncør - en marketingmedarbejder, bør hele tiden involvere nye deltagere i coworking center.

Vi skal tænke på frivillige, mens centret ikke vinder berømmelse. Frivillige har til opgave at reklamere for centret på alle mulige steder i henhold til loven i Den Russiske Føderation.

Udvikle regler

Forståelse for, hvad coworking er, er det nødvendigt at udvikle adfærdskodekser for deltagerne i centret. Når et stort antal mennesker samles på ét sted, er der brug for særlige regler for deres adfærd, der sigter mod at minimere muligheden for en konfliktsituation mellem deltagerne i centret, normalt dette:

  • behov for stille opførsel i fællesrummet;
  • hvordan man leder og hvad man kan bruge i køkkenet;
  • hvorfor og til hvilket formål kan du bruge resten af ​​værelset;
  • hvordan man opfører sig på arbejdspladsen;
  • hvilken form for adfærd er det ikke tilladt i mødelokalet

Reglerne er altid på et fremtrædende sted i centrum. Der er også andre regler for søjlecentrets særlige forhold. De skal også angive, hvad der afventer lovovertræderen, arbejder normalt i centrum for at fjerne skraldespanden og rense lokalerne.

Det er nødvendigt at skabe en atmosfære af tillid i centrum for at give mulighed for at skifte sko og beskytte personlige ejendele.

Funktioner af opdagelsen af ​​coworking center

For begrebet særpræg i at drive forretning som åbning af et coachingcenter er det nødvendigt at forstå, hvad forretningsmanden forventer i virkeligheden:

  • orienter det til en af ​​de mikrokulturer, der er udviklet i byen;
  • aldrig miste synet af de relaterede områder, er nødvendige for udvidelse af aktiviteter.

I første omgang skal du tænke på hvilket publikum du er i stand til at skabe de mest behagelige arbejdsvilkår. Dette kan være et rum, hvor specialister i det smalle område af it-teknologi kan dele deres erfaring med nye iværksættere i webbranchen. Udfør præsentationer af nyskabende udvikling på basis af dit center, hvis der er mulighed for at organisere workshops for at opnå designprøver.

Hver retning, som vil blive tilføjet til centret som en service til kunder, bør være gennemtænkt, have sin egen smag og være til gavn for deltagerne. Det hele afhænger af det område af lokalerne med 2-3 zoner eller leaset hangar med mange isolerede områder, hvor der kan være forskellige specialiseringer: arbejdspladser for kunstnere, forfattere, freelancere og andre kreative erhverv.

Business Marketing

På trods af de kampagner og præ-fremme af coworking center, vigtigt for det at arbejde er altid en high-speed internet til kunden på arbejdspladsen ikke sidde for "dinglende" browservindue. Et af de positive aspekter ved markedsføring af centret er dets egen ressource i netværket, det kan:

  • informere deltagerne og potentielle kunder om at holde særlige arrangementer i centrum
  • Fortæl, hvilke tjenester centret tilbyder;
  • vise fordelen ved at arbejde i centrum foran konkurrenterne
  • rapportere om sidens sider til deltagerne om det udførte arbejde
  • Angiv hvilke handlinger der kan afholdes i dit center.

Sociale netværk bør også bruges til at reklamere for deres aktiviteter og desuden smukke trykte brochurer med detaljerede oplysninger om centret, hvordan man kommer derhen. Gennemførelse af interessante møder vil sikre lokale nyhedsbureauer opmærksomhed.

konklusion

Når du forstår spørgsmålet om, hvad coworking er, vil en iværksætter åbne et center i sin by, man må altid huske på, at efterspørgslen efter denne service vil øge forretningen. For eksempel i en by er der et internet, og i centrum af forretningsmanden på en arbejdsplads er internettet højhastighedstog, ubegrænset og så videre.

Du skal forstå, hvilket publikum dit center er orienteret til, så det bliver så tilgængeligt som muligt for prispolitikken. Altid imødekomme ønsker fra engangsperspektiver, der kan blive deltagere i centrum. Som en type aktivitet er det nødvendigt at registrere som en "LLC", åbne en konto hos en bank og derefter ansætte medarbejdere og leje lokaler.

Sådan åbner du et lukrativt kollegium

Den første coworking blev åbnet i USA i 2005, og for Rusland er dette fænomen nyt, men allerede værdsat. Der var en opfattelse af, at frilansere kom til arbejde i coworking. Det er ikke helt sådan - lokaler til forretningsmøder er nødvendige for forretningsmænd, der kom fra andre byer og lande. Her kan du ofte se advokater, oversættere, selv kunstnere og forfattere. Coworking er et fælles område for arbejde, hvor alle kan finde et bekvemt sted, hvor han ikke vil blive distraheret.

I undersøgelsen af ​​amerikansk coworking det viste sig, at hvert job i nogle har et bestemt formål, og rummet er opdelt i separate zoner med indekser "Jeg arbejder", "Jeg vil være glad for at kommunikere", "Du skal ikke give op på støtte." Interessant praksis er de mest populære coachingcentre, der har implementeret kontoret på kontoret. Værelset er opdelt af halvgennemsigtige skillevægge i segmenter, der hver har et skrivebord med en stol og en lille garderobe. Om nødvendigt er skillevægge og møbler let demonteret, og rummet bliver almindeligt. Hvis lejeren på arbejdspladsen leder en ny kunde til coworking, har han ret til rabat, og denne metode virker også. Mange kolleger tillader afslappede besøgende at arbejde gratis, betale for et sted, der spørger regelmæssige besøgende.

Perspektiver af coworking i Rusland

I vores land begyndte kolleger at åbne for ikke så længe siden, brugerne ser kun på denne innovation, nogle opfatter tilbudet om at arbejde uden for hjemmet og kontoret med ironi og forvirring. Det bedste bevis på ideens nytte er efterspørgslen efter samtaler. Tilsyneladende opstod behovet for udrustede arbejdsområder "for leje" for længe siden, så folk begyndte at samle dem uden meget overtalelse. Arbejdspladser udlejes:

  • freelancere;
  • Konsulenter, advokater og andre fagfolk, der har brug for et arbejdsstue fra tid til anden.
  • Småvirksomheder lejer lokaler til kontorer.
  • Virksomheder, hvis medarbejdere er placeret i forskellige byer, er det mere rentabelt at regelmæssigt leje arbejdspladser.
  • Begyndende forretningsmænd holder møder i coworking, da leje eller købe et kontor i en stor by er urimeligt dyrt.

Til åbning af coworking vil der blive krævet investeringer, hvis størrelse afhænger af lokalområdet, dets beliggenhed og tilstand. Under gunstige betingelser vil investeringer blive tilbagebetalt om et år, men det er ikke nødvendigt at udskyde virksomhedens organisation, for i nær fremtid vil denne ide blive relevant, og konkurrencen vil stige. Forudsigelse populariteten af ​​coworking tillader et voksende antal frilansere.

Arbejdspladser, lokaler til konferencer, træning og forretningsmøder udlejes af en bred vifte af mennesker og virksomheder, men freelancere forbliver de vigtigste brugere. Gratis planlægning, selvstændig planlægning og manglende kontrol af ledelsen vil mange frilansere gerne kombinere med attraktive attributter i kontorets liv: muligheden for kommunikation, udveksling af erfaringer, moderne udstyr. I et ord er coworking et ideelt sted for ekstroverts-freelancere.

Hvor skal man finde et sted for coworking

Selvfølgelig ville det være rart at bosætte sig i business center i byen med en overflod af forretnings- og it-folk, freelancere, der konstant har brug plads til forhandling, løse forretningsmæssige problemer, et ensomt arbejde. Det er usandsynligt, at start-ups har råd til at leje eller købe sådanne lokaler, og der er altid ledige områder i byens centrum. Kig efter en bekvemt placeret beliggenhed nær et trafikkryds eller en metrostation. Tja, hvis der er en parkeringsplads ved siden af ​​bilen, så går mange forretningsfolk i privat transport.

Vær opmærksom på landskabet uden for vinduerne - det viser sig, at besøgende på kollegaer ikke er ligeglade med de smukke, og institutioner med udsigt over ødemarken er besøgt mindre end dem, der ligger ved parken.

Hvis du planlægger at åbne en lille coworking fra flere værelser, skal du bestemme, hvilke besøgende du målretter mod, og design interiøret for at passe detaljerne. Naturligvis stiller kunstnere og programmører forskellige krav til design af lokalerne samt håndlavede og handelsagenter. I mini-centeret på flere store værelser eller i en separat bygning kan du arrangere flere forskellige zoner og tiltrække besøgende i forskellige erhverv og smag.

Organisatoriske forhold

  1. Flyt lejligheden fra bolig til bolig eller køb et værelse eller lej det.
  2. Lav en plan for at opdele området i separate zoner.
  3. Gør et kontor reparation.
  4. Køb og installer godt kontorudstyr.
  5. Fordele pladser til rygeværelser og rekreative områder, oprette sofaer, lænestole, hængekøjer til korte pauser. Prøv at finde et område for at sætte en sports simulator, et lille køkken med en køler, kaffemaskine, køleskab, brødrister, mikroovn, fade og så videre. D.

Grundliste over kontorudstyr til samarbejde:

  • internet (wi-fi);
  • computere;
  • scanner;
  • printer;
  • projektor med en skærm;
  • plasma panelet;
  • magnetisk plade med markører.

Covorking faciliteter skal være forskellige med hensyn til areal, antal job, type bolig.

Forsøg at tiltrække medarrangører af seminarer, træning og uddannelsesforløb. For det første er indtægterne fra sådanne begivenheder altid signifikante, og for det andet vil det være et godt reklameflyt: reklame for din træning mv. Arrangørerne vil nødvendigvis angive lokalet, det vil sige din adresse. Bede lokale medier om at holde konferencer, rundbord, interviews i stedet for præferentiel leje af dine job til freelance korrespondenter, distributører og andre medarbejdere. Vær ikke bange for først at leje dine lokaler til et minimalt gebyr. Din opgave er at få berømmelse og bevise dig selv fra den bedste side.

Prisen på en arbejdsstation med en computer og et komplet sæt kontorudstyr skal være anderledes end brugen af ​​wi-fi og et bord. Til almindelige kunder afgiver rabatkort ved levering af en pizza eller rabatter til en taxa.

Personalet

Enhver virksomheds succes afhænger stort set af holdet. For kollegaer er denne regel særligt vigtig - venligt personale, praktisk plads og arbejdsvilkår bestemmer deltagelse og som følge heraf din indkomst. En person, der arbejder med coworking, bør være begejstret, gæstfri, uddannet og hurtigvoksen. Det er vigtigt, at medarbejderne er i stand til at arbejde i et hold, være omgængelige og kompetente.

Er det rentabelt?

Tæl på en hurtig tilbagebetaling er ikke værd. Køb eller leje et stort rum, udstyr, reparationer, indretning - alt dette er dyrt, og betalingen for job kan ikke dække omkostningerne om et par måneder. Coworking bør opfattes som en ide, der vil medføre gode overskud i fremtiden. Hvis du formår at tiltrække mange besøgende, bliver populær og diskuteret, vil du blive besøgt i årevis og tiltrække alle nye besøgende. At kæmpe for organisering af coworking er, hvis der er et bestemt mål, tilstrækkelige midler og ønsket om at arbejde i lang tid.

Sådan åbner du et coworking center: en forretningsplan med beregninger

Covorking-centrene har for nylig åbnet deres døre i vores land, selvom Vesten er blevet meget almindelig. De er institutioner af anti-cata typen; Forskellen mellem dem er kun i den kendsgerning, at anti-rygning folk besøger til rekreation og underholdning, og coworking centre - for arbejde. Hvad forener dem er, at de besøgende kan leje et sted for sig selv i et samarbejde, der samarbejder med ligesindede mennesker for at løse forskellige problemer.

Faktisk er coworkingcentret et stort kontor, hvor du midlertidigt kan "slå sig ned" uden at få et officielt arbejde. Denne type workflow-organisation bliver mere populær, derfor har coworking som en forretningsidé ret til livet. Men hvordan man åbner en sådan ting uden frygt for at blive brændt?

Mere om coworking centre

Som anti-café ikke kan betragtes som en almindelig cafe på grund af de mange forskellige fritids- og coworking centrum - det er ikke bare kontorlokaler, da det kan være et supplement til at arbejde med andre ting.

Hvad er dette coworking center

Først og fremmest på dette sted arbejder de selvfølgelig. Til dette kommer mange mennesker her, men for det meste dette freelancere. De arbejder for en eller flere arbejdsgivere eksternt, det vil sige uden at skulle besøge et rigtigt kontor, der ofte ligger i en anden by eller endda i et andet land.

Selvfølgelig kan de arbejde hjemmefra, men ikke alle er glade for denne mulighed. Nogle freelancere har brug for at mødes med klienter, andre - at holde sammen med kolleger, eller bare brug for en arbejdsstat for at slippe af med udsættelse.

En anden type regelmæssige besøgende - nystartede. De har normalt ikke et stort budget, alle investeringer går til erhvervslivet og ikke at leje fast ejendom. For dem er coachingcentret det ideelle sted, fordi her kan du ikke kun møde med dit hold, men også holde præsentationer, forretningsmøder.

Arbejdsrummet er kun et af områdene i et godt coachingcenter. Der skal også være plads til pusterum og til mad.

Sådanne centre er hele tiden åbne over hele verden, men kun de, der kan kombinere følgende træk, opnår reel succes:

  • rimelig lejepris
  • tilstrækkelig grad af komfort
  • behagelig arbejdsstat;
  • god beliggenhed.

Hvis du kan finde en balance mellem en hyggelig og forretningsmæssig atmosfære, og også placere dit center korrekt, vil virksomheden i en sådan plan nødvendigvis betale sig og begynde at medbringe en god indkomst.

Sådan åbner du et coworkingcenter

Inden man påbegynder udviklingen af ​​en detaljeret forretningsplan, hvordan man gør coworking rentabel. For at gøre dette skal vi lære de grundlæggende principper, som centrumets udvikling skal bygges på.

Åbningen af ​​en sådan virksomhed kan opdeles i flere enkle trin. Og den første af dem - evaluering og markedsundersøgelse. Vi er nødt til at forstå, hvad situationen med gennemførelsen af ​​lignende ideer i din by. Måske har du allerede åbnet coachingcentre (eller i det mindste anti-cafe).

Hvis tidligere åbne centre / anti-cafe er vellykkede, bør du besøge dem, vurdere styrkerne. Hvis virksomheden er gået dårligt, skal du kontakte ejerne, finde ud af, hvor de har lavet en fejltagelse.

Det er også værd at overveje størrelsen af ​​afregningen. I en by med en lille befolkning er det nok en samlingsplads, den anden kan simpelthen ikke stå konkurrencen. I en stor by (fra en million mennesker) er et center måske ikke nok; Derudover er det muligt at åbne en specialiseret institution - til programmører, designere eller journalister - med et sæt relevante emner.

Den næste fase - kommandosæt. En mand kan ikke oprette et helt coaching center; du har brug for en administrator, en god designer, der er i stand til at skabe en god plads hyggelig, leder.

Selvfølgelig har vi brug for en simpel arbejdsstyrke - folk der vil hjælpe med at reparere i centrum, vil være involveret i reklame osv. Det kan allerede være og frivillige - dine venner og ligesindede mennesker. Husk, at tilbagebetalingsperioden for medarbejdercentret er forholdsvis stor. Driftsresultatet kan begynde at blive modtaget i 4-6 måneder, nettoresultatet går ikke tidligere end et og et halvt til to år.

Nøglen til succes for coworking som en virksomhed er en konstant tilstrømning af kunder. Dette kræver en god placering af centret, så valget af lokalet - dette er et af de vigtigste stadier for at starte din virksomhed. Selvfølgelig er det bedste sted midt i byen.

Det er ønskeligt at vælge en bygning, der vil være mest attraktive for besøgende - rummelige, med god arkitektur, original.

Kendte forretningssteder i moderne stil er ikke egnede til dette. Derudover har de sikkerhed, checkpoints og en driftsmåde - alt dette gør adgangen til coworking vanskelig, og dens kreative vinkler synes nogle gange at arbejde om natten.

Efter at have gennemgået alle disse faser skal du kun gøre en anstændig reparation i dit center, og du kan åbne dørene for besøgende. For at skabe et interiør skal du komme op med al opmærksomhed - han bør give et twist, så kunderne vil vende tilbage.

For resten kan du henvende sig til fremtidige besøgende - designere, grafikere og andre nyttige erhverv vil kunne bidrage i bytte for fordele og rabatter. Og du kan delvis udstyre centret på basis af byttehandel.

Kom i gang

Før du begynder at modtage besøgende, skal du arbejde med dokumentationen. Du bør oprette en detaljeret prisliste for alle tjenester, der leveres af din virksomhed. Disse bør omfatte køb af et abonnement og fjernelse af arbejdspladsen i en dag eller flere timer.

Dernæst har du brug for hjælp fra en advokat. Han vil gøre Coworking en prøve kontrakt for dig, at du vil indgå med deres klienter. Stadig Coworking centrum - det er ikke anti-café, og der bliver nødt til helt enig at lease plads.

Det skal bemærkes, at i dit center ikke alene vil være involveret i almindeligt arbejde - du skal skabe mulighed for at gennemføre forelæsninger, kurser og træning. Dette vil diversificere dine aktiviteter og tilføje en ekstra indtægt.

I de første måneder får du ikke overskud - alle indtægter skal dække de løbende udgifter samt fremme af institutionen. Derudover vil de frivillige, der hjalp dig i starten, bruge dit center til rabat eller endda gratis - det vil også påvirke indkomsten; og i den første måned vil disse frivillige måske være dine eneste klienter overhovedet.

Beregning af omkostninger

De grundlæggende skridt til at skabe din egen virksomhed er forståelige. Men hvor meget vil alt dette koste? På hvordan man åbner et coachingcenter, vil en forretningsplan med beregninger fortælle lysere end nogen ord.

En gradvis forretningsplan med omtrentlige omkostninger vil se sådan ud:

  1. Søg og leje af et sted. Tallene kan variere meget afhængigt af byen, det nøjagtige sted, størrelsen af ​​centret og andre faktorer. I gennemsnit vil en plads til 150 personer på et populært sted for en by med en million befolkning stige til 400.000 rubler om måneden.
  2. Oprettelse af et interiør. Her afhænger alt af det valgte sted, dine ideer og muligheder. I nogle tilfælde kan reparationer ikke gøres overhovedet.
  3. Indkøb af møbler, udstyr mv
  4. Løn af holdet. I mængden af ​​omkring 200 tusind rubler om måneden.
  5. Betaling af kommunikation - lys og vandforsyning - 15 tusind rubler.
  6. Betaling af kommunikation, TV - 5 tusind rubler.
  7. Køber kaffe, te, kager mv., traditionelt fri for besøgende - fra 30 tusind rubler.

Således vil åbningen af ​​coorking center gå væk ikke mindre end 2 millioner rubler. Den efterfølgende vedligeholdelse og udvikling vil kræve ca. 700 tusind rubler om måneden. Og hvor meget kan du tjene på dette?

rentabilitet

Centrets vigtigste indtægtskilde er udlejning af arbejdspladser.

For centret for 150 personer vil dette medbringe ca.

  • til en pris for et abonnement på 12 tusind rubler per måned - 1,8 millioner rubler;
  • leje af hallen til forretningsmøder - omkring 45 tusind rubler;
  • gennemfører træning, forelæsningskurser - omkring 50 tusind rubler.

Samlet indkomst - 1895000 rubler om måneden. Vi vil fratrække udgifter, og vi vil modtage nettoresultatet lig med cirka en og en halv million rubler. Selvfølgelig vil tallene afhænger af mange faktorer, og på den nettoresultat på din virksomhed vil komme snart - kun ét sæt af popularitet, som hver måned for at sælge alle 150 billetter - spørgetid.

For at lette arbejdet for dig vil du kunne investere i Covorking franchise, som du modtager en pakke af hjælp til, takket være, at tilbagebetalingstiden for projektet vil blive reduceret betydeligt.

konklusion

Coworking centre er steder ikke kun for arbejde og etablering af nyttige bekendtskaber, men også for en god tid. Tilrettelæggelsen af ​​denne virksomhed kræver store indledende omkostninger og faglige fremskridt efterfulgt af månedlige tilskud af midler, men med den rigtige tilgang kan en sådan virksomhed godt medbringe en god indkomst. Payback afhænger direkte af centrumets konkurrenceevne i denne lokalitet.

Egen virksomhed: forretningsplan for coworking center

1. SAMMENFATNING AF PROJEKTET

Projektets mål er åbningen af ​​et coachingcenter for implementering af en række tjenester inden for coworking (organisering af forskellige specialists arbejde på samme område, som er et "fælles kontor"). Dette coworkingcenter positionerer sig som et unikt kreativt rum, der forener mennesker i kreative erhverv og inspirerer til arbejde.

Target coworking centrum af publikum består af forskellige grupper, som omfatter freelancere, nystartede virksomheder, selvstændige, såvel som folk, der ønsker at self.

Til realisering af projektet udlejes et forretningsområde på 160 kvm i den centrale del af byen.

Coworking Centers er et nyt fænomen i Ruslands forretningsmiljø. Den første sådan institution blev åbnet i Rusland i 2008. Hidtil er der registreret ca. 300 medarbejdercentre i hele landet, hvoraf en tredjedel er placeret i Moskva. For andre større byer er denne niche friere og åbner mange udsigter.

Medarbejdercentret er en relativt langsigtet investering, der ikke betaler sig med det samme. Tilbagebetalingsperioden for coworking centre er 1-2 år, hvilket kan afholde nogle iværksættere. Et andet problem er kravet om en betydelig mængde initialomkostninger. Denne type forretning er mere velegnet til de investorer, der er fokuseret på gennemførelsen af ​​et langsigtet projekt, der tager hensyn til udviklingen i den moderne økonomi. Den største fordel ved coworking center som en forretningsretning er orientering til økonomiens udvikling. Årligt øges antallet af specialister i systemet for fjernarbejde. Det forventes, at i Rusland i 2020 vil andelen af ​​specialister, der arbejder på "fjerntliggende", vokse til 20%. Derfor vil åbningen af ​​coworkingcentre nu give os mulighed for at besætte en gratis og lovende niche, hvis popularitet om et par år vil stige betydeligt.

Volumenet af den oprindelige investering er 1 020 000 rubler. Investeringsomkostningerne er rettet mod reparation af lokaler, køb af møbler og udstyr, reklame og dannelse af arbejdskapital, på bekostning af hvilket tabet i de indledende perioder vil blive dækket. Størstedelen af ​​de krævede investeringer er til køb af møbler og udstyr-44,1%. At gennemføre projektet vil bruge sin egenkapital.

Tilbud på franchise og leverandører

Finansielle beregninger dækker en femårig projektperiode. Ifølge beregningerne vil den oprindelige investering afregnes efter femten måneders arbejde. Nettoresultatet ved en produktion på det planlagte salgstal vil gøre 86000 rubler / måned. Afgang til det planlagte salg forventes for den 4. måned i drift.

Tabel 1. Projektets vigtigste præstationsindikatorer

Tilbagebetalingsperiode (PP), måneder.

Tilbagediskonteret tilbagebetalingstid (DPP), måneder.

Netto nutidsværdi (NPV), gnidning.

Investeringsrente på investering (ARR),%

Intern afkast (IRR),%

2. BESKRIVELSE AF INDUSTRIEN OG SELSKABET

Udviklingen af ​​økonomien og iværksætteri er meget dynamisk. Ændringer påvirker alle organisatoriske processer i virksomheden, hvilket bidrager til udvidelsen af ​​spektret af outsourcing og freelancing. Modern business tilpasser sig de nye krav og behov for emner af økonomiske relationer. Individuelle specialister og professionelle grupper søger alternative muligheder for at organisere arbejdsområdet. Væsentlige kontorer, hvor betydelige summer bruges, erstattes af såkaldte coworking centre - et sted hvor du kan arbejde, holde forretningsmøder, bruge Wi-Fi og slappe af.

I de senere år er coworkingcentre blevet mere populære, da der er en tendens for specialister til at skifte til fjernt arbejde. Fotografer, designere, it-specialister, forfattere, advokater - repræsentanter for helt forskellige erhverv kommer til den konklusion, at brug af coachingcentre er meget mere praktisk og billigere end at leje dyre kontorer i byens centrum.

Ideen om coworking centre optrådte i USA i 2005, og for Rusland er det relativt nyt. Det første kollegium i Rusland blev åbnet i Chelyabinsk i 2008. Hidtil er der registreret ca. 300 samarbejdscentre i Rusland, hvoraf mere end 100 ligger i Moskva. Men det er for tidligt at tale om markedsmætningen.

Dette format har perfekt taget rod i mange lande, men i Rusland er det stadig i begyndelsen af ​​dets udvikling og har ikke nået sådanne proportioner som i nogle lande. Grunden til dette ligger i detaljerne i den indenlandske økonomi: For det første betyder det fjerntliggende beskæftigelse specialister i Rusland ikke overstige 5% af det samlede antal erhvervsaktive beskæftiget befolkning (til sammenligning, i USA 45% af sine medarbejdere, der arbejder i "udalenke" eller har denne funktion); For det andet er lejere tilbageholdende med at udleje lokaler beregnet til coworking centre, da de anser denne virksomhed for at være ret ustabil. På trods af dette tillader positive trends i erhvervslivet at tale om coworking centre som en lovende retning, fordi:

- Den årlige procentdel af fjernsalg i Rusland vokser. Ifølge j'son Partners Consulting, i 2020 vil andelen af ​​fjerntliggende medarbejdere i Rusland vokse til 20%, hvilket vil spare arbejdsgiverne mere end 1 billioner rubler.

- store virksomheder i Rusland viser allerede en tendens til at flytte til et fjerntliggende arbejde. For eksempel planlægger VimpelCom at lukke 70% af sine kontorer inden udgangen af ​​2017 og overføre medarbejdere til ekstern beskæftigelse. Små og mellemstore virksomheder støtter også denne udvikling. Ifølge resultaterne af en undersøgelse foretaget af Bitrix 24 planlægger 27% af virksomhederne at beskæftige mere end halvdelen af ​​medarbejderne på afstand.

- 67% af ansøgere er villige til at arbejde på "remote". Og antallet af ledige stillinger, der tilbyder sådant arbejde, er ca. 35% af det samlede antal annoncer.

- ønsket om små og mellemstore virksomheder at spare på leje kontorlokaler under en krise.

I Rostov-til-Don er der i øjeblikket 5 steder, der yder tjenester til coworking centret. For en stor by med en befolkning på mere end 1 million mennesker er det ikke nok, så skabelsen af ​​et behageligt arbejdsområde i formgivningen af ​​coworking center ses som en lovende retning.

Således kan vi tale om investeringens tiltrækningskraft i denne forretning. Åbningen af ​​coorking center vil give mulighed for at tage hensyn til tendenser i moderne økonomi og iværksætteri og tage en gratis niche på tærsklen til udviklingen af ​​denne retning.

3. BESKRIVELSE AF VARER OG TJENESTER

Udtrykket "coworking" kan bogstaveligt oversættes som "kooperativ". Derfor er coworking en form for selvorganisering, et samfund af mennesker, der er forenet i samme rum for at gøre noget arbejde. I hovedsagen er coworkingcentre "kommunale kontorer" og giver pladser til arbejde, forretningsmøder og forskellige arrangementer. I dette rum kan du leje en fast arbejdsplads eller regelmæssigt besøge institutionen efter behov. Det er denne variabilitet, der bestemmer den største fordel ved coworking centre. Derudover er coworkingcentre meget bekvemme, da de er udstyret med alt, hvad der er nødvendigt for at organisere behageligt arbejde. Her kan du leje en hel arbejdsplads med et bord, et personlig skab til ting, drage fordel af gratis wi-fi og drikke kaffe. Covorking centre er særligt populære blandt specialister af intellektuel arbejdskraft og repræsentanter for kreative erhverv. Inden for coworkingcentret kan du møde forretningsfolk, frilansere, små virksomheder, der ikke har fordel af at leje et særskilt kontor og kreative grupper, der har samlet sig for at udvikle et fælles projekt.

I hovedsagen ligner coworkingcentre anti-rygning, med den eneste forskel at anti-rygning er beregnet til rekreation, og coworkingcentre er til arbejde. Princippet er dog det samme: En universel plads betales til den besøgende for brugen af ​​den tid, der bruges i den.

Coachingcentre har følgende fordele:

- spare på leje lokaler;

- Anvendelsesvariation: I midten kan man leje en arbejdsplads i en bestemt periode eller regelmæssigt besøge centret ved hjælp af et ledigt rum;

Coworking som en virksomhed

Ligesom anti-rygning er coworking centre stadig en relativt ny og helt uudforsket retning. I det væsentlige er dette også åbent for alle, der ønsker plads. Men det går ikke til hvile og tilbringe tid behageligt, men at arbejde. Faktisk er dette et offentligt adgangskontor, hvor alle kan komme og arbejde, som ikke har eget kontor eller specialudstyr. Du kan bygge en virksomhed på arbejdet i et coworking center ved at påberåbe sig en leje fra dem, der har brug for et værelse.

Det skal bemærkes, at hvis tidligere sådanne tjenester kun blev brugt til at spare på kontorleje, så erhvervede erhvervslivet i dag en ny betydning. Forretningsfolk kommer her for at erhverve de nødvendige bekendte, for at etablere de nødvendige forbindelser, for at skabe deres eget samfund. Derfor er i dag coworking centre dannet med deres egne temaer, funktioner der skelner deres konkurrenters omgivelser.

Markedsanalyse

Inden du begynder at gå i gang med coachingcentret, skal du foretage en markedsanalyse i din region, hvor du planlægger at åbne en virksomhed. Find ud af om sådanne organisationer arbejder i din by eller dit område. Hvis en by med en million indbyggere i et sådant center vil være lille, så er det for en lille by nok. I sidstnævnte tilfælde er det bedre at opgive dette venture og omdirigere til en anden virksomhed. Hvis du planlægger at arbejde i en storby, så hvis du har konkurrenter, skal du finde din egen ejendommelighed, fokusere på et smalt publikum og naturligvis være placeret i en anden del af byen med respekt for konkurrenterne.

Medarbejdere i centrum

Næsten halvdelen af ​​succesen i centrets arbejde er medarbejderne. For normalt arbejde er det nødvendigt at ansætte 4-5 personer til forskellige stillinger:

  • hallens administrator, hvem vil overvåge ordrebestemmelserne i salerne, kommunikere og betjene kunder
  • en indretningsarkitekt, der organiserer rum til forskellige temahændelser;
  • Tekniker, som overvåger brugbarheden af ​​teknisk udstyr i salerne
  • Event manager, hvem vil hjælpe med at arrangere forskellige arrangementer i hallerne;
  • marketing specialist, hvis opgaver vil omfatte at finde kunder og fremme coworking center på servicesektoren.

Du skal også bruge 5-20 frivillige serviceydelser afhængigt af skalaen og fokuset på dit center. Du kan ansætte venner, bekendte, eller du kan have studerende, der har brug for erfaring på dette område. I sidstnævnte tilfælde kan de arbejde for anbefalinger. Glem ikke at coworking er en virksomhed, hvor små ting spiller en afgørende rolle, så dit hold skal være så effektivt som muligt.

placering

Det bedste sted i byen for placeringen af ​​coworking centrum er den centrale del eller stedet ved metroen. Det er vigtigt, at opbygningen af ​​lokalerne giver mulighed for at skabe flere rummelige områder. Loftene i nærheden af ​​bygningen skal være høje, vinduerne store og helst med en attraktiv udsigt udefra. Belysning skal være så naturlig som muligt, men kunstig bør ikke forårsage censur. Vær opmærksom på tilstedeværelsen af ​​et godt ventilationssystem.

Virksomheder bør ikke åbnes i forretnings- eller forretningscentre, fordi dørene til din virksomhed skal være åben 24 timer i døgnet. Dette vil gøre det muligt at organisere flere begivenheder, som vil øge virkningen af ​​sagen. Derudover kan centret organiseres udendørs i parkområdet, hvilket giver et sted med alle nødvendige kommunikationer. Men så skal rummet være forsynet med al den nødvendige infrastruktur.

Vær opmærksom på området nær bygningen, som kan udstyres til parkering eller parkering. Du skal sørge for parkering for så mange biler som besøgende på dit center tilbydes. Og til centrum skal der være en temmelig rummelig indgang, så en bil med udenbordsmateriel kunne aflastes. Hvis du planlægger en virksomhed ikke i et år, er det nødvendigt at tage højde for, at over tid kan antallet af biler til dine kunder og for beboere i nærliggende huse øges mindst to gange.

Alt dette tyder på, at valg af et sted for medarbejdercentret er en af ​​de afgørende opgaver, som forretningsplanen skal løse ved starten.

Næste trin

Det er tilrådeligt at købe den valgte forudsætning i ejendommen og derefter overføre den fra boligbeholdningen til den ikke-residente. Først derefter begynder de genopbygningen af ​​lokalerne. Efter reparation er det nødvendigt at købe dyre og højkvalitets kontormaskiner, og kun derefter købe og arrangere ekstra behagelige nuancer, såsom et rekreativt område, sportshjørne, bibliotek og så videre.

Det grundlæggende sæt udstyr består af følgende elementer:

  • flipover;
  • plasma skærm;
  • borde og stole;
  • skærm og multimedie projektor;
  • printer og scanner;
  • wi-fi-internet og andre.

Egenskaber af lokaler

Indkvarteringen af ​​kollegiet bør derfor opdeles i flere zoner:

  • køkken;
  • et rekreativt område,
  • arbejdsområde
  • zone til rygning
  • toiletter.

Den mest tidskrævende del, som bør tage hensyn til forretningsplanen - reparation af lokaler. For at gøre dette kan du ansætte indretningsarkitekter, der tænker gennem ergonomi og den æstetiske del af lokalerne. Hvordan man specifikt designer dem afhænger af din virksomheds retning, dine økonomiske evner og fantasi.

Som allerede nævnt skal der udover arbejdsområder i lokalet leveres køkken. Dette bør være et værelse med en separat indgang, hvor er:

  • borde med stole;
  • el-kedel;
  • mikrobølgeovn;
  • køler;
  • hætte.

Men vi skal tage højde for, at i forhold til centrets arbejde kan situationen i lokalerne ændres mere end én gang. For det første kan det rekonstrueres til forskellige aktiviteter. For det andet skal det tilpasses behovene hos din målgruppe. Derfor skal man fra de første arbejdsdagers arbejde i coworkingcentret høre på kundernes mening og ønsker og også spore, hvor de bruger mest af deres tid.

Adfærdskodeks

Da mange forskellige mennesker vil samle sig i dit rum, skal der udvikles særlige regler for adfærd i dit center. Dette vil hjælpe med at minimere alle mulige konflikter og forhindre ulemper.

I reglen indeholder listen over sådanne regler:

  • overholdelse af stilhed
  • adfærdsregler i køkkenet;
  • adfærdskodekser på arbejdspladsen
  • korrekt opførsel i forhandlingslokalet.

Regelkoden skal hænge på et iøjnefaldende sted. Der skal også være en indikation af, hvad konsekvenserne vil være for deres overtrædelse. Normalt ordinere rengøring lokalerne, tage ud af skraldet.

Men fra din side bør du også organisere muligheden for at overholde disse regler. For eksempel er det nødvendigt at give mulighed for, at kunderne kan ændre deres sko, lade deres overtøj og ikke bekymre sig om dets sikkerhed.

Forretningsorientering

Jo mere din by, jo mere indeholder den alle slags mikrokulturer. Du kan starte din virksomhed, hvis du fokuserer på en af ​​dem. Så gradvist udvide, fange et tilstødende publikum. Tænk over, hvilke målgruppers behov der er de nemmeste for dig at give, hvad det vil være i stand til at tilbyde dit center. Det er for eksempel muligt at organisere et rum for udveksling af erfaringer eller for at få ny viden til at give mulighed for at annoncere og præsentere deres produkter og så videre. Under hver af vejledningen er det nødvendigt at udvikle sit eget program, hvilket vil være til gavn for kunderne.

Denne nuance er meget vigtig, hvis du starter med et lille center med en eller to arbejdszoner. Men hvis du har en stor hangar eller en stor lejlighed, kan du organisere plads på samme tid for forskellige tematiske grupper: programmører, kunstnere, håndværkere og så videre.

Fremme af erhvervslivet

Planen for at fremme denne type tjenester bør primært bygges på brugen af ​​internettet. Opret din egen hjemmeside, som er den mest komplette information om centret. Regelmæssigt post nyheder og rapporter om de hændelser der holdes på det, snak om kampagner og nye muligheder. Opret også sider på de vigtigste sociale netværk, hvor også kassere rapporter, fotografier og videomaterialer om de hændelser, der holdes. Sørg for at inkludere forskellige webinarer i din forretningsplan.

Det er ikke værd at dumpe medierne som et reklameværktøj. De kan indsendes som en direkte reklame, og de samme rapporter om begivenhederne. Hvis du altid har interessante arrangementer og andre møder, vil medierepræsentanterne gerne samarbejde, som med en pålidelig kilde til interessant information.

Som en tilføjelse kan du bruge andre salgsfremmende værktøjer, f.eks. Holde promoveringer, distribuere flyers og andre.

Liste over tjenester i centrum

For effektivt arbejde er det vigtigt at danne en detaljeret og klar liste over centerets ydelser og deres omkostninger. Det største afkast, ifølge iværksætterne, der opererer på dette område, er givet af pædagogiske aktiviteter eller underholdning. Blandt dem er det mest rentabelt at gennemføre webinars, konferencer, tematiske foredrag, weekendmarkedet. De tegner sig for omkring halvdelen af ​​provenuet. I begyndelsen er det umagen værd at gennemføre små, til tider ledig begivenheder for at studere publikums interesser. Organiser derefter flere dybdeprogrammer. Eller du kan bare tilbyde et område til leje uden at arrangere arrangementerne.

Under alle omstændigheder er det nødvendigt sammen med advokater at udarbejde en detaljeret kontrakt om levering af sådanne ydelser samt et ansøgningsskema, hvorefter lokalerne udlejes.

Opstilling af prisliste

Betaling til centerets ydelser går til udlejning af et værelse eller en arbejdsplads. I begge tilfælde bør der gives et fleksibelt betalingssystem. Normalt tilbyder de et minuts betalingssystem, der gør det muligt for en person først at forstå, hvor passende dette rum er til et job. Lejeprisen i dette tilfælde er 1,5-2 rubler. pr. time. Abonnementer tilbydes næste. For eksempel kan du i en måned købe et kort til 8-12 tusinde rubler. med fuld forbehold på den valgte arbejdsplads.

Hvad angår lokaler til begivenheder, er huse i en gang sædvanligvis ca. 1,5 tusind rubler. pr. time. Med en lejekontrakt i tre timer i træk, normalt en rabat på 150 rubler. for hver efterfølgende time. Det er en liste prisen er udformet på en sådan måde, at centrum er omkring 150 mennesker om måneden bør bringe omkring 1.2-1.8 millioner rubler., Hvis det er perfekt organiseret og aktivt bevæger sig i markedet. For at beregne fortjeneste, indtægter fra disse vi skal fradrage udgifter til vedligeholdelse af lokaler: forsyningsselskaber, Internet, personale lønninger, Janitorial.

Retur på forretning

Forretningsindkomstplanen er dannet ud fra leje til udlejning af arealer. Dette er hoveddelen af ​​indkomsten. Det anbefales ofte at tage ikke en fast leje, men en procentdel af indtægterne for arrangementet. Derefter kan du modtage midler fra selvstændige hosting forskellige begivenheder. En anden kilde til overskud er samarbejde med partnere på byttehandel.

For at åbne en sådan virksomhed vil det tage omkring 300 tusind rubler. Men dette er en meget konventionel figur, da den kan variere afhængigt af formatet og specifikationerne for centrets arbejde, dets placering, listen over tjenester. Organiser ekstraudgifterne til centrets arbejde gennem ydelse af sådanne ydelser:

  • uddannelsesmæssige kurser;
  • kombineret hostel
  • anticafe zone.

Mindst fire måneder til arbejde vil kun have billedet af institutionen. Alle de tjente penge vil blive investeret i sin forfremmelse. Praksis viser, at disse investeringer kan betale tilbage inden for seks måneder. Men selv på de mest sørgelige måder, returnerer investeringerne om et år. Dette indikerer en høj rentabilitet i organisationen af ​​denne virksomhed.

11 nøgle trin for at skabe et vellykket coworking center fra bunden

Coworking Center er en slags "fælles kontor", som giver plads til arbejde, forretningsmøder og forskellige arrangementer mod et gebyr. Her kan du leje en fast arbejdsplads eller gå i bare en time, lave vigtige forretningsforbindelser eller få interessante forretningsidéer.

Coworking og coworking center: hvad er det?

Coworking Center er en nyhed for det russiske erhvervsliv, de første projekter optrådte kun for nogle få år siden. Udtrykket bestod af to engelske ord og betyder bogstaveligt "teamwork".

Essensen af ​​projektet: Leje af en arbejdsplads eller et bestemt rum for arrangementer: seminarer, konferencer, forretningsmøder.

Stedet kan lejes for en dag, et par dage, en måned. Nogle centre tilbyder muligheder for udlejning pr. Time og endda pr. Minut. I dag har coworking en mellemstilling mellem et almindeligt kontor og arbejde derhjemme.

Potentielle kunder i centret kan være:

  • begyndende iværksættere;
  • journalister, designere, programmører, arbejder som frilansere;
  • eksperter i rådgivning;
  • ikke-residente selskaber, der organiserer felt seminarer, træning og andre arrangementer;
  • forfattere;
  • studerende og skolebørn;
  • repræsentanter for kreative og faglige samfund.

Sådan åbnes en bar fra bunden: En trin-for-trin instruktion og en forretningsplan med beregninger findes i artiklen som reference.

Fordele og ulemper ved coworking centre

Klienten vil helt sikkert notere følgende plusser af coworking-cent:

  1. Væsentlige besparelser. Ikke alle nybegyndere iværksætter kan leje et bekvemt kontor til en rimelig pris.
  2. I centrum kan du leje et fast sted eller komme til enhver passende tid og besætte et frit bord.
  3. Det er praktisk at organisere små seminarer, business morgenmad, videokonferencer og andre arrangementer.
  4. Forretningsmiljøet bidrager til den bedste produktivitet af programmører, designere, journalister og andre frilansere;
  5. I coworkingcentret kan du få nyttige bekendtskaber, finde potentielle kunder og partnere.
  6. Der er alt nødvendigt kontorudstyr, som altid er i god stand.

Hvad er rentabilitet i enkle ord og hvordan man beregner denne indikator for virksomheden - find ud af linket.

Blandt ulemperne ved cowlingcentret:

  • Det åbne kontors åbne layout er ikke egnet til folk, der er vant til at arbejde i stilhed og afsondrethed.
  • Ikke alle frilansere og start-ups har råd til at betale for deres arbejdsplads på daglig basis.
Trin-for-trin instruktion om oprettelsen af ​​coworking center.

Sådan åbner du et coachingcenter fra bunden: 11 etaper

  • Grundlaget for succesen for coworking center er det rette sted. Lokalerne skal være placeret i centrum af bycentrene eller distriktet. Måske placeringen af ​​corviging rum i teknologiparker, business centre og andre steder tiltrækker iværksættere.
  • Registrere en virksomhed som en IP, dette vil give betydelige besparelser på skatter. Tilladt dokumentation fra SES og brandinspektion vil være påkrævet. I kolonnen "aktivitetsfelt" angiver det bredest mulige udvalg af tjenester, dette vil medvirke til at udvide virksomheden i fremtiden.
  • Pas på pladsens tilrettelæggelse. Coworking Center bør ikke være for stramt, ellers vil det være ubehageligt at arbejde. Meget godt, hvis du var til rådighed var et rummeligt multi-level rum til fri planlægning. Det kan rumme et fælles rum med arbejdsborde, flere separate værelser og haller til massearrangementer.

Pas på lydisolering, belysning af høj kvalitet og aircondition.

  • Et meget vigtigt punkt er design. Det afhænger af prisklassen i centret og dets generelle orientering.
  • Aktivt tiltrække fremtidige kunder. For betydelige rabatter eller gratis leje vil de kunne hjælpe med at designe kontoret, give marketing, konsulentbistand og andre tjenester. Blandt de potentielle besøgende til centret kan være revisorer, erfarne ledere, rekrutterere, annoncører og andre mennesker af værdi til virksomheden. Samarbejde med dem kan være en gang eller permanent.

Sådan bliver du en internetudbyder og hvor meget du kan tjene på dette område, kan du finde ud af det her.

  • Overvej listen over tjenester. I det moderne coworkingcenter skal der være et køkkenområde, hvor du kan lave te eller kaffe og endda varme op maden i mikrobølgeovnen. Mange centre omfatter en sekretær i lejen.

Nødvendig ubegrænset højhastigheds internet overalt i centret, samt et komplet udvalg af kontorudstyr: computere, bærbare computere, printere, scannere, kopimaskiner og andet udstyr.

Hvordan åbner du dit kollegium og lykkes?

  • Den ideelle drift er døgnet rundt. I weekenden kan du arrangere forskellige opgaver, ferie, fritidsaktiviteter for børn og voksne. Bemærk venligst, at underholdningskomponenten ikke passer til alle kunder. Fokus på publikum.
  • Saml holdet. Centret har brug for en leder (i sin rolle kan fungere som virksomhedsejer), en udviklingschef, en marketingmedarbejder, flere kontorchefer, rengøringsassistenter. Nogle af medarbejderne kan arbejde eksternt. Virksomheden kan også tiltrække frivillige, såvel som pårørende og venner. Det er vigtigt at samle omkring dig selv entusiastiske og kreative mennesker, der elsker at lede projekter fra bunden.
  • Beregn omkostningerne ved tjenester. Prisen skal være så fleksibel som muligt. Det kan omfatte timeløn eller pr. Minuts leje, leje for hele arbejdsdagen, et månedligt abonnement.

Hvad er en bondebutik og hvordan du åbner din bondebutik fra bunden - læses i denne artikel.

  • Tænk på sikkerhed. For døgnbeskyttelse er det muligt at bruge sikkerhedssystemet, du har brug for overvågningskameraer og et bekvemt adgangssystem (for eksempel magnetkort til faste kunder). Du har brug for lagerrum til personlige ejendele.
  • Gennemfør en reklamekampagne, udbrede oplysninger om det nye center i professionelle fora, industriudstillinger, udstationering af brochurer i indkøbs- og forretningscentre. Sørg for at få en hjemmeside med en detaljeret prisliste, en fuldstændig beskrivelse af de tjenester og smukke billeder af centret. Feedback systemet er meget vigtigt.

Du kan ikke kun tiltrække potentielle kunder, men også forbedre virksomhedens arbejde, med fokus på positiv og negativ feedback.

Den omtrentlige forretningsplan for coworking center med beregninger i rubler.

Forretningsplan for samarbejde med beregning af omkostninger og indtægter

De vigtigste projektomkostninger skal tages i betragtning:

  • leje af en forudsætning - fra 70 000 rubler;
  • reparation og design - fra 50 000 rubler;
  • brugsregninger, internet betaling og skatter - fra 20 000 rubler;
  • udgifter til indretning og udrustning af lokaler - fra 200 000 rubler;
  • reklamekostnader - fra 5.000 rubler;
  • personale lønninger - fra 60 000 rubler.

I det mellemstore kollegium kan op til 50 arbejdspladser udstyres. Lej en omkostning fra 5000 til 12000 pr. Måned, alt efter størrelse.

Med korrekt organiseret reklame og døgnet rundt kan du sikre den daglige belægning i salen med 80-90%.

Således vil den månedlige indkomst være mindst 250 0000. Ifølge forretningsplanen for coaching er projektets tilbagesendelse omkring et år, processen kan fremskyndes ved at forbinde yderligere tjenester.

Sådan opretter du selv en forretningsplan: Her findes en prøve og en trin-for-trin instruktion.

Hvad er coworking og hvordan er coworking centre forskellig fra kontorer, kan du finde ud af i følgende video: